Fala-me de crise

Após algum tempo afastado da actividade imobiliária, regressei recentemente à minha equipa.

Decidi também iniciar um blog com apontamentos relacionados com a actividade. Nele pretendo transmitir algumas experiências e informação que possa ser útil  para vendedores e compradores.

Albert Einstein, um dos maiores génios da física, teoria da relatividade, prémio nóbel , efeito fotoeléctrico, etc... deixou também sobre a crise e a oportunidade de mudança que ela nos traz, uma grande reflexão.

Vou procurar todas as semanas colocar neste blog, uma ou duas frases e tentar estabelecer a sua analogia com o que se passa no mercado imobiliário, e as suas oportunidades.

“Não podemos pretender que as coisas mudem, se sempre fizermos o mesmo" (A.Einstein)

 Informação sobre documentação:

A documentação em ordem é uma das mais valias no processo de venda e na concessão do financiamento imobiliário.

A demora em obter a documentação é um dos factores que podem dificultar a venda e a   aprovação de crédito. Não se deve fazer contrato de promessa de compra e venda sem a documentação estar toda devidamente reunida e conferida.

A documentação necessária para escritura ou financiamento

Caderneta Predial (Finanças)

Certidão de Teor (Conservatória Registo Predial)

Licença de habitação (caso não esteja transcrita na Certidão de Teor) (Camara Municipal-Serviços técnicos)

Certificado Energético (Decreto-Lei n.º 118/2013) (proprietário)

Ficha técnica de habitação (Decreto-Lei nº 68/2004) (construtor)

Planta do Imóvel  (Camara Municipal)

Cartão de Cidadão ou BI e contribuinte dos compradores e vendedores

Declaração de Exercício de Direito de Preferência (Camara Municipal)

Antes da escritura deverá ser liquidado o IMT

Após a escritura, deverá ser efectuado o registo em nome do novo proprietário (Conservatória Registo Predial)

Procurar ajuda de um profissional, caso não esteja familiarizado com todo o processo será a melhor forma de fazer com que as coisas mudem.

"Quem atribui à crise seus fracassos e penúrias, violenta seu próprio talento e respeita mais aos problemas do que às soluções" (A.Einstein)